УК RinaldiHotelsGroup (управляет петербургской сетью мини-отелей B&BRinaldi) продала частному краснодарскому инвестору (его имя пока держится в секрете) франшизу на открытие мини-гостиницы под брендом Rinaldi. Отель, как и все гостиницы B&BRinaldi в Петербурге, расположится в жилом доме. В данном случае, на втором этаже многоэтажки (на первом этаже – нежилые помещения), которая строится на территории, ограниченной улицами Монтажников и Дальняя. Площадь отеля составит 300 м2, количество номеров – 12.

Первоначально открыть гостиницу планировалось осенью 2008 года, сообщает dg-yug.ru. Однако дата переносится минимум на год. "Многоэтажка будет сдана в эксплуатацию лишь во второй половине 2009 года, в конце того же или начале следующего года заработает гостиница", – уточнила директор по развитию RinaldiHotelsGroup Кристина Гунуева.

По ее словам, сумма инвестиций без стоимости недвижимости равна примерно 8,5 млн. рублей. Согласно бизнес-плана проекта, срок его окупаемости для собственника с учетом рисков – без малого семь лет (почти 5 лет – без учета рисков). Франшиза B&BRinaldi стоит 1 тыс. у. е. (одна у. е. равна 26 руб.), роялти – 3,3 у. е. плюс 5% с каждого бронирования. За это инвестор получает бренд B&BRinaldi, продвижение в информационных ресурсах компании и на выставках, подключение к глобальным системам бронирования, а также алгоритм ведения бизнеса, включающий консультирование в правовых вопросах и обучение персонала.

По качеству номеров и уровню сервиса мини-отели Rinaldi соответствуют уровню трех звезд, – уверяет Кристина Гунуева. Но разместить ресторан в них по техническим причинам невозможно, поэтому они не сертифицированы как гостиницы. "Это мебилированные комнаты", – проясняет ситуацию директор по развитию RinaldiHotelsGroup.

По данным sell-buy.ru, несколько мини-гостиниц, переоборудованных из жилых квартир, есть в Ростове. В Краснодар же такой формат пока не развит, поэтому трудно прогнозировать, насколько он здесь приживется. С учетом среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в строящихся в Краснодаре жилых домах, покупка помещения под данный проект может составить от 14 до 18 млн. рублей.